Mietbedingungen

Ferienservice Prerow
Inh.: Simone Wiens
Bergstraße 8
18375 Ostseebad Prerow
Tel.: 038233 - 71 776
Fax: 038233 - 70 922
www.ferienservice-prerow.de
info@ferienservice-prerow.de

Ferienservice Prerow vermittelt Ihnen Ferienunterkünfte vom 1-Raum-Appartement über Ferienwohnungen, Haushälfte bis hin zum Ferienhaus.

Die Webseite www.ferienservice-prerow.de stellt Ihnen die verschiedenen Unterkünfte vor. Sie können sich auf diese Weise über Ihr eventuelles Feriendomizil informieren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Auf der Internetseite können Sie eine Reservierungsanfrage ausfüllen und absenden. Mit dieser Reservierungsanfrage kommt noch kein Vertragsverhältnis zustande. Den Mietvertrag schließen Sie erst später durch die Vermittlung von Ferienservice Prerow mit dem Eigentümer der jeweiligen Wohnung/Haus ab. Der Eigentümer und Vertragspartner wird Ihnen durch die Übersendung des Vertrages oder vorab auch auf Ihre Nachfrage hin mitgeteilt. Ferienservice Prerow wird ausschließlich als Vermittler tätig, soweit nicht mit dem schriftlichen Vertrag etwas anderes ausdrücklich vereinbart wird. Auch während der Hauptsaison von Mitte Juni bis Ende August  sind An - u. Abreisen täglich möglich, jedoch dürfen diese 7 Tage nicht unterschreiten.

Damit Sie wissen, was Sie später erwartet, möchten wir Sie schon vorab über die Mietbedingungen informieren, diese lauten wie folgt:

1. Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Anzahlung fällig, die Restzahlung spätestens 4 Wochen vor Anreise. Die erforderliche Bankverbindung teilen wir Ihnen bei Abschluss des Mietvertrages mit. "Der Mietpreis wird ihnen bei der Präsentation des Objektes auf unserer Webseite mitgeteilt. Eine vollständige Angabe der der Kosten inkl. aller Gebühren erhalten Sie nochmals mit einer Antwort von uns."

2. Die Reservierung wird erst wirksam, wenn der vom Mieter unterzeichnete Mietvertrag und die Anzahlung innerhalb weiterer 10 Tagen beim Vermittler eingehen. Geht die Anzahlung und der Vertrag nicht rechtzeitig ein, so ist der Vermittler berechtigt, den Vertrag zu kündigen und das Ferienhaus/ Ferienwohnung anderweitig zu vermieten.
Die Abrechnung der Logiekosten erfolgt im Namen und für Rechnung des Eigentümers, alle anderen Leistungen (außer Kurtaxe) sind ein Eigengeschäft des Vermittlers. So auch eine einmalige Bearbeitungsgebühr von 7,00 Euro.

3. Datenschutzhinweis: Es werden personenbezogene Daten des Mieters erhoben und per EDV verarbeitet und gespeichert. Sie werden Dritten nur insoweit zugänglich gemacht, wie dies zur Abwicklung der Vermietung notwendig ist. Die Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften behandelt. Auf Anfrage werden wir über die jeweils gespeicherten Daten Auskunft geben.

4. Das Mietverhältnis gilt für die angegebene Zeit und für die im Mietvertrag aufgeführten Personen. Nicht im Mietvertrag gemeldete Personen haben kein Wohn- und Aufenthaltsrecht (auch nicht Kinder).
Ein schwerwiegender oder wiederholt einfacher Verstoß gegen diesen Vertrag oder die Hausordnung hat die außerordentliche Kündigung des Mietvertrages zur Folge. Der Mieter hat dann keinen Anspruch auf Rückerstattung oder Schadenersatz, soweit er einen geringeren Schaden nicht beweisen kann. Die Schlüsselübergabe erfolgt von 15.00-18.00 Uhr.
Bei einer späteren Anreise bitten wir um Information bis 17 Uhr. Das Mietobjekt ist am Tag der Abreise bis 10 Uhr besenrein und mit geleertem Geschirrspüler zur Endreinigung freizugeben.

5. Der Mieter ist verpflichtet, alle durch Ihn während seiner Mietzeit am Haus, Einrichtung und Grundstück entstanden Schäden unverzüglich dem Vermittler zu melden und voll zu ersetzen, soweit ihn ein Verschulden für die Schäden trifft. Soweit keine Schadensmeldung erfolgt, wird das Verschulden des Mieters zunächst von uns vermutet.
Haustiere dürfen nur nach vorheriger Zustimmung des Vermittlers mitgebracht werden.

5.1. Kautionen werden in dem Angebotstext zu dem jeweiligen Mietobjekt auf unserer Homepage www.ferienservice-prerow.de separat ausgewiesen.Die Mietkautionen sind spätestens , üblicherweise mit der Restzahlung, bei Übergabe der Wohnung an den Ferienservice Prerow in voller Höhe zu erbringen.Die Mietobjekte werden nach Mietende auf eventuelle durch den Gast verursachte Schäden überprüft. Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt bei Übernahme auf eventuelle Vorschäden zu untersuchen. Der festgelegte Kautionseinbehalt wird bei ordnungsgemäßen Zustand spätestens 14 Tage nach Abreise auf das im Beleg oder vom Mieter/Gast angegebene Konto zurück überwiesen. 

6. Die Hausordnung ist als Anlage Bestandteil jedes Mietvertrages.

7. Tritt der Mieter vom Vertrag zurück und erfolgt keine anderweitige Vermietung, so hat der Vermieter einen  Ersatzanspruch nach folgender Staffelung:
bis 45 Tage vor Mietbeginn 15 % des Mietpreises
44 - 30 Tage vor Mietbeginn 50 % des Mietpreises
ab 29. Tag vor Mietbeginn 80 % des Mietpreises
Unabhängig davon ist eine Stornopauschale in Höhe von 100,- € fällig. 

Bei späterer Anreise bzw. früherer Abreise hat der Mieter keinen Anspruch auf Erstattung von Teilen des Mietpreises, soweit er keinen geringeren Schaden beweisen kann. Der Vermieter kann nur vom Vertrag zurücktreten, falls die Unterkunft durch Fremdeinwirkung nicht bezugsfähig ist. In diesem Fall steht dem Mieter die Rückzahlung des Mietpreises zu. Weitere Ansprüche des Mieters sind ausdrücklich ausgeschlossen.

8. Für Bauarbeiten oder Straßenbauarbeiten sowie sonstige Belästigungen oder Störungen, die der Vermieter nicht selbst zu vertreten hat, kann dieser nicht in Haftung genommen werden. Er haftet im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht jedoch für die ordnungsgemäße Bereitstellung des Ferienhauses. Schadensansprüche gegen den Ferienservice Prerow sind ausgeschlossen.

9. Wird das Ferienobjekt nicht im vertragsgemäßen Zustand angetroffen, so müssen etwaige Beanstandungen unverzüglich gegenüber dem Vermittler angezeigt werden. Etwaige Mängel müssen unverzüglich angezeigt werden und damit die Möglichkeit zur Abhilfe gegeben werden. Eine Minderung für den Zeitraum bis zur Mängelanzeige ist ausgeschlossen. Erfolgt keine Mängelanzeige ist die Minderung ebenfalls ausgeschlossen. Sofern keine sofortige Abhilfe möglich ist, kann eine Minderung vereinbart werden.

10. Kraftfahrzeuge, Fahrräder u. ä. können auf dem Grundstück auf eigene Gefahr geparkt werden.

11. Die Kurtaxe ist lt. Satzung der Gemeinde Prerow bei Restzahlung im Voraus zu zahlen.

12. Der Ferienservice Prerow ist bevollmächtigt im Namen des Eigentümers diesen Vertrag auszufertigen. Er tritt nur als Vermittler der Ferienunterkunft auf.

13. Der Mieter ist verpflichtet eine verbindliche und vollständige Gästeliste für das gemietete Objekt mit dem Vertrag zu übermitteln. Diese Liste dient auch der Übermittlung der Meldebescheinigung an die Gemeinde Prerow.

14. Bei Objekten in denen sich Haustiere während der Mietzeit aufhalten,  wird ein einmaliger zusätzlicher Reinigungszuschlag von 25,-  Euro (pro Haustier) berechnet.

15. Alle auf unserer Homepage aufgeführten Preise verstehen sich inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.